新西兰宣布采取措施抑制房价,纽元一大早跳水

2021-03-23 10:09 阅读 232 次浏览 次 评论 0 条

ATFX讯:当地时间周二,新西兰政府推出了一揽子旨在应对高房价的方针。其间包含了鼓励开发商拿地(增加供应)的融资和38亿新西兰元支撑资金,并且将卖出房产的资本利得税纳税周期从五年提升至十年(新房不受影响,以影响供应),同时逐步撤销炒房客利用按揭利息抵税的能力,相关新政适用于3月27日后购入房产的业主。此外,政府还指示新西兰联储在拟定方针时要将房价考虑在内。

依据计算机构数据,新西兰今年二月房价同比大涨21.5%,超越四成购房者都是投机客,这一比例创下前史新高。评论称,新西兰政府此举在于冲击投机者,并避免“风险”泡沫构成。

新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)周二称,祭出这些办法是因为飙升的房价将收入较低的初次买房者挤出了商场,加大了对于社会不平等的忧虑。

新西兰在对抗新冠肺炎方面取得成功,其经济复苏也较很多国家要快,这使其处于全球房地产泡沫的最前沿,因超宽松方针会鼓励出资者追逐更高收益的资产。

西太平洋(601099,股吧)银行(Westpac Banking Corp.)驻奥克兰的高档经济学家萨蒂什·兰乔德(Satish Ranchhod)说,这些方针变革“将大大削减出资住房的经济诱因”,并“对出资者的需求发生寒蝉效应”。他说:

“今日的布告标明,房价和经济活动普遍存在重大下行风险。”

音讯公布后,纽元应声跌落,截止发稿,纽元兑美元跌落至100日移动均线以下,为11月以来初次,报0.7124,日内跌0.50%;澳元兑纽元上涨0.4%至1.0866,创去年10月以来最高。

上述计划是阿德恩突击房价飞涨的最新行动,是她为削减不平等现象所做的尽力之一。

上个月,新西兰财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)也宣布了一些改变。他说,将要求新西兰联储在拟定货币和金融方针时更加注重房地产商场。他还要求新西兰联储考虑约束纯利息典当贷款,并为出资者引进债务收入比。对此,新西兰联储将于5月作陈述。

罗伯逊周二说,新西兰的住房商场已成为经合组织中最让人难以担负的商场。他说:

“政府必须采取办法按捺猖狂的投机活动。住房危机现已存在了几十年,需要时间来解决,但这些办法将有所作为。没有灵丹妙药,但是所有这些办法的结合将开端发挥作用。”

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